売却・買取専門ページ|福岡・熊本の不動産はリアルティストア

  • 福岡南店0120-766-665

  • 福岡城南店0120-667-663

  • 熊本店0120-306-301

営業時間:10:00~19:00 定休日:水曜日

リアルティストアは迅速高額安心な不動産の売却・買取をお約束します!

不動産売却で当社が選ばれる

3つの理由

  • 実店舗とネット広告による
    圧倒的な宣伝力

  • 業界歴20年以上の
    経験豊富なスタッフに
    よる販売力

  • 市場のニーズを
    理解した提案力

まずは売却の流れを把握しましょう

売却の流れ

  • 売却相談

    TEL・メール・ご来店でお気軽にご相談ください!

    売却する物件「査定依頼」を行います。
    売却する物件の価格を不動産会社のプロの目で査定いたします。

    当社では、売却希望のお客様とお会いさせていただいた際に、
    様々なご相談やご要望を聞かせていただきます。

    その際に不動産流通の仕組みと注意点及び売却の手続きのご説明や
    不動産関連税務についてのアドバイスなどをさせていただきます。

    当社の査定は「無料」でさせていただいておりますので、
    まずはお気軽に「査定依頼」とご連絡ください。

  • 現地調査

    お客様の不動産を綿密に調査します。
    室内を内見可能な場合は、拝見させていただきます。

    外見だけでの査定ももちろん可能です。

    ご近所の方々には知られない様、配慮し調査を行います。
    調査した内容について外部に知られることはありません。(守秘義務)

    ご自身の不動産について気になる点や調査してほしいことがある場合は
    お気軽にお申し付けください。

  • 査定書提出

    査定価格はあくまでも参考価格です。
    売却価格を決めるための参考としてお使いください!

    現地調査や成約事例、不動産市場動向に基づいた『不動産査定書』を提出します。
    お客様からの要望がない限り、ご依頼された方だけに提出します。

    ご希望の方には、売却できなかった場合の下取り価格も提示いたします。

  • 媒介契約締結

    (仲介を依頼する)

    価格や販売方法を決定し、売買仲介(販売活動)を
    正式に依頼していく場合は媒介契約を結ぶことになります。

    媒介契約には3種類ありますが、
    お客様のご希望方法に合わせて選択していただけます。

  • 販売開始

    TEL・メール・ご来店でお気軽にご相談ください!

    主な広告媒体は、
    @新聞折込・手配り広告 Aインターネット(当社HPやSUUMOなど)
    B現地見学会 C看板広告(店頭や現地に設置)などです。

    お客様が選択された媒介契約の定めに応じて、
    定期的に販売活動・ご案内、お問い合わせ状況の報告をいたします。
    見学希望者が現れた場合には原則『前日』までにご連絡しますが、
    ご都合が悪い場合は、遠慮なくお申し出ください。

    購入希望者が現れたら、売却条件を確認・交渉します。
    そして売主であるお客様の条件を再度確認し、購入希望者と話を進めていきます。
    販売活動は、お客様の申し出により、いつでもやめることができます。
    販売活動にかかる費用は一切必要ありません。

  • 売買契約締結

    買主様と交渉し、条件が整いましたら、
    売主様・買主様の日時調整を行い売買契約を締結します。

    契約の日時や準備する書類などは当社スタッフが調整を行います。

    しっかりと契約内容を確認していただくために、
    当社スタッフがご説明・サポートいたします。


    一般的には契約は不動産会社で行い、買主様より手付金を受領します。
    (金額は買主様の事情により異なります。)

  • 不動産引渡し

    通常、残金の決済と同時に所有権の
    移転(引渡し)が行われます。

    当社スタッフより必要書類等事前にご案内し、手続きを進めていきます。


    お引渡しまでに簡単な掃除をお願いします。

    ≪ 当日の流れ ≫
    @ 残金の受領 A 借入金の返済
    B 所有権移転・抵当権抹消登記
    C 鍵の引渡し D 固定資産税等の清算

あなたに合った売却方法が今すぐわかる!

売却診断チャート

売却診断チャート
    • 買い取り

    • お急ぎの方はすぐに現金化できます。
    • ご近所などに知られずにご売却が可能です。
    • お客様をご案内することはありません。
    • 一般売却

    • 市場相場、もしくはそれ以上の価格でご売却できる可能性があります。
    • 売却期間、売却価格はご相談できます。
    • 弊社のご提案により、満足できる新しい住まいを見つけることができます。
    • 買取保証付売却

    • 売却時期と売却価格が確定されるので安心して資金計画が立てられます。
    • 期間内に買取保証価格より高く売ることも可能です。
    • 買換えの方にもおすすめです。
      高価買い取り保証

不動産売却には2種類ございます

「仲介」と「買取」の違い

  • 仲介とは

    仲介とは

    リアルティストアが売り出し適正価格を算出し、
    購入希望のお客様をお探しします。

  • 買取とは

    買取とは

    リアルティストアが直接お客様の不動産を購入します。

仲介の場合

  • 〇相場

  • △必要

    400万円以上の場合、3%+6万円及び消費税

  • △長期の可能性あり

    1週間で成約することもあれば半年以上
    かかる場合もあります

  • △広く情報公開

    1折込広告やインターネット等に
    間取・写真等を掲載

  • △必要

  • 価格

  • 仲介手数料

  • 売却期間

  • 情報公開

  • 瑕疵担保責任

買取の場合

  • 〇やや低い

  • 〇不要

    400万円以上の場合、3%+6万円及び消費税

  • 〇最短7日で契約

    1週間で成約することもあれば半年以上
    かかる場合もあります

  • 〇情報公開しない

    1折込広告やインターネット等に
    間取・写真等を掲載

  • 〇不要

仲介の場合

価格

〇相場

仲介手数料

△必要

400万円以上の場合、3%+6万円及び消費税

売却期間

△長期の可能性あり

1週間で成約することもあれば半年以上かかる場合もあります

情報公開

△広く情報公開

1折込広告やインターネット等に間取・写真等を掲載

瑕疵担保責任

△必要

買取の場合

価格

〇やや低い

仲介手数料

〇不要

400万円以上の場合、3%+6万円及び消費税

売却期間

〇最短7日で契約

1週間で成約することもあれば半年以上かかる場合もあります

情報公開

〇情報公開しない

1折込広告やインターネット等に間取・写真等を掲載

瑕疵担保責任

〇不要

「仲介」「買取」どちらでもお気軽にご相談ください。
お客様に最適な売却方法をご提案致します。

期限内に売れなくても安心!

買取保証付き売却

買取保証付き売却とは期限以内に売れなかった場合、弊社が買い取る制度です。

一定期間、仲介にて通常のご売却
一定期間、仲介にて通常のご売却

こんな方には特におすすめ!

  • 買い替え先が決まっているので資金計画を確定したい
  • 現金化できる時期と手取り金額を確定したい
  • とにかく早く確実に売却したい

皆さまからよく頂く質問をまとめました

よくある質問Q&A

  • 媒介契約はどのような契約になりますか?

    媒介契約は、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の三種類になります。どの契約を交わすかは売主様の状況によって変わりますのでご相談ください。

不動産の売却・査定に関する不安を解消いたします

売却お役立ち情報

今鈴無料査定を依頼する
今鈴無料査定を依頼する